設計事例

徳寿園・第二徳寿園特別養護老人ホーム

居住しながらの大規模な解体・増改築

高尾駅から車で15分ほどの静かな丘陵地というロケーションです。2棟ある既存施設のうち、徳寿園は老朽化に伴う建替えを行い、第二徳寿園は増床に伴う増築するという計画でした。さらにはこの2棟を渡り廊下でつなぐという大規模な増改築も必要でした。建物の建設と解体が交互に行われるため、その都度、仮使用認定を取得するなど、利用者の安全を確保することを第一に粘り強く対応しました。全工程にかかった期間は４年5ヶ月です。
施工データ
建　築　主
社会福祉法人 淨栄会
所　在　地
東京都八王子
工 事 種 別
増改築
敷 地 面 積
10,549.11㎡
延 床 面 積
5,141.51（増築部分）
構 造 規 模
RC造、地上6階
定　　　員
197名　特養：189名、ショート8名
竣　　　工
2019.11
施　　　工
建築/田中建設　電気/太平電機　機械/菱熱　昇降機/日立ビルシステム

4年5ヶ月にも及んだ大規模な工事の手順

ステップ1

第二徳寿園北側に屋外避難階段を設置しました。南側を増築するにあたって既存の屋外階段を撤去することになり、別ルートの避難経路を確保することが必要だったためです。

ステップ2

第二徳寿園南側に増築棟を建設。完了したあと、徳寿園から増築棟へ引っ越しを行いました。

ステップ3

徳寿園(西棟)を解体。

ステップ4

徳寿園の新築工事。完了したあと、徳寿園(東棟)からの引っ越しを行いました。

ステップ5

徳寿園(東棟)を解体。

ステップ6

徳寿園と第二徳寿園を渡り廊下でつなぎました。徳寿園と第二徳寿園を渡り廊下でつなぎました。

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